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Wie groß sind die Flächen, die genutzt werden sollen?

Laut der Planung soll ein Bereich von insgesamt rund 79.500 Quadratmetern entwickelt werden. Davon sind 46.500 Quadratmeter als Bauland für eine mögliche Versiegelung durch Gebäude vorgesehen. 16.500 der hier angegebenen 46.500 Quadratmeter werden schon heute von bereits bestehenden Gewerben genutzt: dazu zählt etwa eine Tankstelle, eine Werkstatt sowie der Wertstoffhof. Als neu zu schaffende Gewerbeflächen, die versiegelt werden dürfen, stehen demzufolge circa 30.000 Quadratmeter zur Verfügung.

Die übrigen Flächen des Bebauungsplans umfassen Verkehrsflächen (circa 6.500 Quadratmeter), Wald- und Grünflächen (circa 15.000 Quadratmeter) sowie 20 Prozent der gewerblich genutzten Flächen, die nicht versiegelt werden dürfen (circa 11.600 Quadratmeter).

Da eine weitere Ausdehnung in Richtung Neandertal abgelehnt wird, wurde die Fläche für eine gewerbliche Nutzung gegenüber früheren Bebauungsplanentwürfen bereits halbiert. Die geplante Ringstraße schließt eine weitere Bebauung in Richtung Neandertal aus, sodass der Bebauungsplan nun die Gewerbeansiedlung in diesem Bereich abschließt.